「任意売却」とは、ご所有不動産に関する『住宅ローンが支払えない』『管理費等が滞納
している』『税金の差押えに関する通知が届いた』『裁判所による不動産競売開始決定の
通知が届いた』などによる、裁判所の競売手続きでの強制的売却方法ではなく、ご自身の
意思にもとづき事前に不動産を売却して、債務の返済に充当する方法を言います。

　まず、住宅ローン等（不動産担保ローン）の滞納が始まってから約６ヶ月（地域・物件
などにより早まる場合もあります）前後で債権者は競売の申立てを行います。

　競売申立てが行われますと、約４ヶ月から８ヶ月前後で競売手続きが完結し、落札者（
購入者）が確定します。この場合、落札者（購入者）から不動産の引渡し請求をされます
。最悪の場合には、不動産の引渡しに関し、裁判所からの強制執行をされることもあります。

　強制執行をされると、文字通り強制的に退去させられ、家財道具等の荷物も強制的に運
び出されることになります。この場合、立ち退き費用等はもらえないのが現状です。

　また、競売による場合は、市場価格に比べて割安で落札される傾向があり、その後の残
債務額が多く残ることがあります。

　当社では、このような状況を回避するために、最悪の状況に至るまで放置しないで、事
前に『任意売却』という方法で円滑に処理することが最良であると確信し、そのお手伝い
をさせていただいております。

　また、任意売却処理後の再出発に向けて、引越先・引越費用・生活費等の確保、その他
、生活保護等のご相談にも全面的にご協力いたします。